TINC UN HABITATGE I M'AGRADARIA LLOGAR-LO COM A HABITATGE TURÍSTIC AMB VOSALTRES
Com llogo el meu habitatge de manera vacacional?
La normativa vigent actual que regula l'activitat turística és el Decret 28/2016 de la Junta d’Andalusia. Pots consultar-ho AQUÍ.
Quina documentació cal per obtenir la llicència de turisme?
Tal i com s'indica al Decret esmentat anteriorment, la documentació necessària per poder fer la Declaració Responsable per poder iniciar l'activitat turística és el Títol de Propietat, la Llicència d'Ocupació i la Referència Cadastral.
Com em registro en turisme?
Pots realitzar el registre del teu Habitatge d’ús Turístic (HUT) a l'apartat Registre de Turisme Andalusia (RTA).
Quin cost té donar-se d'alta com a habitatge turístic?
L'inici d'activitat a la Junta d'Andalusia dels HUTs és gratuït.
Com sé quant em pot reportar el lloguer de la meva casa de vacances?
Et realitzarem un estudi econòmic gratuït del teu HUT per estimar els ingressos i les despeses que et generaria.
Cal signar algun contracte per a que em gestioneu l'habitatge?
Un cop evaluada la conveniència de l'explotació del teu HUT, procedirem a signar un contracte de gestió amb tu on s'especificaran totes les condicions.
Quina documentació cal perquè gestioneu l'habitatge?
Per iniciar l'explotació del teu HUT necessitarem que l'habitatge estigui registrat en turisme (RTA), el Títol de Propietat i la Llicència de Primera Ocupació.
Cobreu comissió o quota fixes? De quant és?
Un cop avaluat el teu HUT, t'indicarem el valor dels nostres honoraris.
Hi ha algun tipus de permanència?
No, tot i que la durada dels nostres contractes solen ser d'un any.
És possible que gestioneu només la neteja del meu habitatge?
Per garantir un servei i atenció òptim als nostres clients, tant hostes com propietaris, només treballem amb la fórmula de la gestió integral.
Quins serveis inclou la gestió integral?
Ens ocupem de tot per tu. Això és: comercialització, creació i revisió d'anuncis a múltiples portals, establiment i actualització diària de preus i estades mínimes, reserves, atenció al client, check-in, registre de parts de viatgers per a la policia, check-out, neteja, gestió de manteniment, atenció 24h a hostes, administració (signatura de contractes, liquidacions mensuals a propietaris, facturació, etc.), homestaging,…
Quan i com cobraré ELS LLOGUERS?
Mensualment efectuarem una liquidació amb el detall de totes les reserves que hagi tingut el teu HUT així com les despeses que hi hagi hagut en aquest mes. Podràs accedir a aquestes liquidacions des de la Intranet de Propietaris.
Puc confiar-li les meves dades?
Per suposat. Complim amb la normativa legal en quant a Protecció de Dades.
Cal pagar impostos? Com declaro els meus ingressos a Hisenda?
Sí, l'activitat turística està subjecta a impostos i cal declarar els ingressos a l'IRPF anualment si explotes el teu HUT com a Persona Física.
Puc bloquejar algunes dates a l'any pel meu ús i gaudi?
Per descomptat, des de la Intranet de Propietaris podràs bloquejar el teu HUT per al teu ús i gaudi quan ho desitgis.
